De Franse banken.
De verschillen in hypotheekvormen en voorwaarden zijn bij
Nederlandse banken al bijna niet te overzien. Veruit de meeste klanten kiezen
ervoor om zich door een hypotheekadviseur goed voor te laten lichten.
Voor hypotheken in Frankrijk is dat niet anders. Wanneer u
een woning koopt in Frankrijk, die (deels) gefinancierd moet worden, is het van
essentieel belang dat u goed beslagen ten ijs komt. U gaat immers een lange
verplichting aan, in veel gevallen tot wel 25 jaar.
In Frankrijk zijn een aantal banken en
financieringsmaatschappijen die (2e ) woningen in dat land
financieren, welke worden aangekocht door niet Franse ingezetenen.
Buitenlanders dus. Deze instellingen werken allemaal op een andere manier.
Rentes en voorwaarden kunnen onderling ontzettend verschillen.
Ook de Franse banken hebben een breed scala aan
hypotheekvormen. Het is van groot belang u hierover goed te (laten) informeren.
Een juiste keuze van hypotheekvorm kan u diverse voordelen, voor nu en in de toekomst opleveren.
Kan elk huis door een bank gefinancierd worden?
Voor dat u juichend een bank binnen stapt, omdat u uw ideale
“opknappertje” gefinancierd wilt zien, is het goed even hierbij stil te staan.
Franse banken stellen eisen aan de voorzieningen waarover
woningen in Frankrijk minimaal moeten beschikken.
We praten over het zojuist genoemde opknappertje, waarvan de
eigenaar het plan heeft hier zijn droomhuis van te maken.
Franse banken stellen als eis dat de basisvoorzieningen, zoals
de keuken, de badkamer en het toilet aanwezig moeten zijn. Zijn die
voorzieningen niet aanwezig, dan dienen die, door een in Frankrijk gevestigde
aannemer en die beschikt over de vereiste inschrijvingen, verzekeringen en
garanties, te worden aangelegd.
Het zelf aanleggen met eventueel door de bank gefinancierde
materialen geeft de bank onvoldoende zekerheid. Uw aanvraag voor een
financiering is gedoemd te mislukken.
U kunt zich hier vooraf tegen indekken. Kijk daarom op de
pagina Bouwkundige inspectie en hypotheek.
Het ligt in de lijn der verwachting dat, ook bij Franse
banken in de toekomst een aantal drastische veranderingen zullen plaats vinden.
De bankencrisis heeft ook in Frankrijk toegeslagen en fusies tussen banken
zoals BNP-Paribas en Fortis hebben zich aangediend en zullen hun invloed hebben
op de hypotheekwereld.