Notaris
Als koper heeft u altijd het recht om uw eigen notaris te kiezen. Ongeacht wat de verkoper of zijn makelaar u proberen wijs te maken. U gaat toch niet automatisch in zee met een notaris die goede vrienden blijkt te zijn met zowel de verkoper als de makelaar?
Hoewel, in de meeste gevallen kunt u echter rustig met de notaris zaken doen die de verkoper of de makelaar u aanraden. De meeste Franse notarissen zijn keurige mevrouwen en mijnheren die hun vak verstaan en zich houden aan de regels van hun beroepsgroep. Hij is daarbij gehouden aan strenge regels en tarieven en wordt jaarlijks gecontroleerd.
In Frankrijk is het echter normaal dat een notaris rechtstreeks huizen aan kan bieden. Dus een beetje de rol van makelaar overneemt. Het blijft dus oppassen of hij inderdaad helemaal neutraal is.
Er bestaat een register van notarissen in Frankrijk, Op het internet www.notaires.fr te vinden. Het is een dus een kleine moeite om zelf een notaris te zoeken indien u ook maar de geringste twijfel heeft over de notaris die de verkoper heeft gekozen. Uiteraard kunnen wij u daarmee helpen. Koper en verkoper hoeven het niet eens te worden over de keuze van een notaris. Elk kan zijn eigen notaris kiezen, zodat er dan twee notarissen bij het dossier betrokken zijn. Beide ambtsdragers delen in dat geval de notariskosten, zodat de ‘kosten koper’ niet hoger worden.
Belastingen die rechtstreeks naar de staat of locale overheden vloeien. Dit zijn gelden die de notaris namens zijn client rechtstreeks dient af te dragen aan de overheid en vormen ca. 80% van het bedrag.
Betalingen, Dit zijn de kosten welke de notaris namens zijn client moet maken voor betalingen aan derden voor onderzoek, speciale documenten en buitengewone koste. Het gaat hierbij om ca. 10%.
Tenslotte, zijn honorarium wat ook ongeveer 10% bedraagt.
Voordat de notaris begint aan zijn werk zal hij koper en verkoper om een aantal basisgegevens vragen. Zorg daarom dat u bij uw eerste bezoek voorzien bent van een kopie van uw paspoort of ID kaart, uw trouwboekje of een afschrift van uw huwelijkse voorwaarden.
Bij erfrecht geen buitenlandse notaris meer nodig.
Met het internationale testament in principe geen buitenlandse notaris meer nodig bij de afwikkeling van de erfenis.
Fout getrouwd?
Is elke Nederlandse notaris op de hoogte van de wet- en regelgeving in Frankrijk? Neen! En dat kan vervelende gevolgen hebben.
Huis op naam van een minderjarig kind
Het lijkt zo leuk geregeld, voor nu en in de toekomst. Maar er zitten addertjes onder het gras.
Notariële volmacht, zin of onzin?
Het aantal dementerenden neemt toe, en daarmee ook het belang van een notariële volmacht!
Ontvang gratis het Ebook
De 15 valkuilen bij emigreren naar & wonen in Frankrijk en hoe U deze kunt voorkomen
Download gratis met een tweet of post
15 illustratieve praktijk cases met oplossingen waar u u op moet letten wanneer u gaat wonen in Frankrijk en bij de aankoop van uw (2e) huis.
Ontvang het gratis ebook
