Voor u een droom, Voor hen dagelijkse sleur Bij de aankoop of verkoop van onroerend goed in Frankrijk moeten een groot aantal zaken worden geregeld. Het feit dat u op grote afstand zit van La Manche is een extra belemmering.
U kunt zelf veel doen, maar het is onmogelijk om elke dag even op en neer te wippen.
Het is dus niet te vermijden dat u met derden te maken krijgt. En dat zijn partijen die wellicht niet dezelfde belangen hebben als u en zeker uw droom niet delen.
Hoe ingrijpend en emotioneel voor u het koop- of verkoopproces ook kan zijn, voor veel partijen waar u mee te maken krijgt is het gewoon dagelijks werk. Inclusief hun dagelijkse beslommeringen en grote of kleine ergernissen.
Daarom willen wij u toch even kennis laten maken met de partijen die een rol kunnen spelen in het proces. Het is niet zo dat in elk geval iedere partij zich met uw zaak moet bemoeien, maar vaak toch wel.
 |
Op deze website beperken wij ons tot de particuliere koper van onroerend goed in Frankrijk. Voor professionele handelaren in onroerend goed en voor bedrijven welke onroerend goed kopen als bedrijfspand of bedrijfsmiddel gelden gedeeltelijk andere gewoonten en regels. |
 |
Soms willen toekomstige huiseigenaren in hun enthousiasme nog wel eens een heel belangrijk ding vergeten. Het is uiteindelijk nog steeds de verkoper die bepaald of hij zijn huis tegen de geboden prijs en voorwaarden wil verkopen. Zolang er geen compromis de vente is getekend, staat het de verkoper vrij om een bod niet te accepteren. |
 |
De makelaar, l’agent immobilier, werkt in principe voor de verkoper. Hij heeft van de verkoper een mandat de vente gekregen. Natuurlijk kan hij ook voor een koper werken. Dit gebeurt dan via een mandat de recherche. Dat laatste komt in veel mindere mate voor. |
 |
Als koper heeft u altijd het recht om uw eigen notaris te kiezen. Ongeacht wat de verkoper of zijn makelaar u proberen wijs te maken. U gaat toch niet automatisch in zee met een notaris die goede vrienden blijkt te zijn met zowel de verkoper als de makelaar? |
 |
Nederlandse banken bieden u talloze hypotheekvormen aan. U kunt kiezen uit diverse mogelijkheden om uw hypotheek (geheel of gedeeltelijk) terug te betalen. Daarnaast worden u verschillende rentepercentages aangeboden. De hoogte van de rente is afhankelijk van uw keuze voor een lange of korte rentevaste periode en het risico dat u zou willen lopen bij rentestijgingen. |
 |
Op deze pagina willen wij het belang van een onafhankelijke hypotheekadviseur behandelen. Wat kunt u verwachten van een hypotheekadviseur en waar moet u op letten bij de keuze van een adviseur? Wanneer kunt u het beste de hypotheekadviseur inschakelen? |
 |
U bent trots op uw nieuw verworven "Domein" in Frankrijk. Goed, er moet nog wat aan geklust worden, maar dat lossen we wel op.
Zeker weten? Of begint hier het einde van uw droom?
|
|
|
 |
Er is een (steeds langer wordende) lijst met technische inspecties (diagnostic technique) die een verkoper wettelijk verplicht moet laten uitvoeren voordat Frans onroerend goed verkocht kan worden. In feite is dat een goede bescherming voor de koper. Voor deze inspecties kunnen een of meerdere technische inspecteurs worden ingeschakeld. |
 |
Over een bouwkundige inspectie bestaan soms misverstanden. Een bouwkundige inspectie is niet verplicht.De verkoper is wel verplicht melding te maken van alle mankementen, ook bouwkundige gebreken, in verband met de wetgeving rondom de verborgen gebreken. |
 |
Als koper van onroerend goed in La Manche kunt u op zijn minst op vijf verschillende manieren in aanraking komen met de gemeente. Vergeet daarbij nooit dat de burgemeester, na de President van de Republiek de machtigste man is van Frankrijk. |
|
Ontwerp: Remedia.nl
Over Frankrijk
